Smitstraat 28 3, Amsterdam

Zeer licht 4-kamer appartement (ca. 79 m²) gelegen aan de rustige Smitstraat, een zijstraat van de Pretoriusstraat nabij de Linnaeusstraat en de Middenweg. Het appartement ligt op de derde verdieping en telt drie slaapkamer en maar liefst twee balkons.

-See English translation below-

Middels de gezamenlijke entree brengt het trappenhuis je naar de derde verdieping waar het appartement gelegen is. Je komt binnen in de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers, beide van goed formaat, waarvan de master bedroom toegang heeft tot een balkon.

Aan de achterzijde is de royale living gelegen welke geniet van een zee aan daglicht door de aanwezigheid van grote raampartijen. Hier heeft de huidige eigenaar ervoor gekozen de zolderkamer op de vierde verdieping te betrekken bij het appartement. Vanuit de living geeft een vaste trap toegang tot deze open en lichte kamer welke ideaal . De living staat in directe verbinding met de moderne open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon.

In het midden is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Tevens geniet u hier van heerlijke vloerverwarming.

Door het gehele appartement ligt een lichte houten vloer.

Op zoek naar een lichte woning op een leuke locatie waar je enkel hoeft uit te pakken? Bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
De Smitstraat is gelegen in de levendige Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. Deze buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een dynamische en gewilde woonwijk. Van buurtwinkels tot supermarkten en speciaalzaken, alles is binnen handbereik. De Dappermarkt, een levendige markt met een breed scala aan producten, is een lokale favoriet waar bewoners kunnen genieten van verse producten, kleding en nog veel meer.

Deze buurt biedt een perfecte balans tussen het stadse leven en groene rust. Geniet van de rust in de nabijgelegen parken zoals het Oosterpark, Flevopark en Javaplantsoen of maak gebruik van de sportfaciliteiten om actief te blijven.
De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van Amsterdam te bereiken. Zo zijn tram- en bushaltes voor de tram (19,1+3) en bussen (37+41) in de nabije omgeving maar ook metrohalte Wibautstraat en niet te vergeten treinstation Muiderpoort en het Amstelstation.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning kosten bedragen € 177,08 per 6 maanden. Wij adviseren u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen voor meer informatie (www. Amsterdam.nl).

Vereniging van Eigenaren

- Vereniging Van Eigenaren Smitstraat 28-3 te Amsterdam
- Eigen beheer
- 5 leden
- Servicekosten € 141,-- per maand
- MJOP aanwezig

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 79m²
- Bouwjaar ca. 1912
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.